哪里有企业，可提供二次开发的房产物业管理软件？详细介绍

哪里有供应商，可提供二次开发的房产物业管理软件？

　■ 有没有好的方法或手段解决物业公司的管理问题？
　　--有！ 即：
　　规范化管理制度的实施 +实用化的管理软件的固化=***的企业管理。

　　■ 物业企业为什么要使用管理软件？
　　--首先，管理软件是知识积累的产物。物业管理软件是针对物业公司存在的普遍共有问题的优化解决方案，软件本身凝集和固化了***而实用的管理思想。每一个操作，是企业内在的并优化了的商业逻辑的体现，它本身就是企业的管理要求。诚然，有些问题可能不存在这个公司，但标准化的企业运营操作，无论从员工的工作效率还是对企业经营目标的支持都是必然的根基。
　　--其次，管理软件使公司的管理得到固化，也只有在这个软件环境下才能限度的把企业的资源（如：客户资源、市场资源）积累在企业的内部，并从效率上提供超越于传统手工运营的管理效率的提升空间和企业管理优化的持续改进的可能性。管理软件是一种手段、一种工具、一个环境，它使公司管理运作顺畅，使***的管理方法实施在每一个相关工作角色的工作任务中。
　　***，管理软件的实施主体是企业实体，因此所有运行环境下的活动和企业资源积累是被实施的公司知识产权的***。
　　因此，物业管理企业想要降低服务成本，提高服务质量，必须首先完善其管理手段、规范管理流程，依托现代计算机技术、通信技术和网络技术，建立现代化的综合管理信息系统，提高业务处理的效率和可靠性，并进而对各类管理信息进行系统整理和分析，为企业的运营决策提供依据，才能使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
　　物业管理软件的目标：提供"让每个企业都用的上、用的好、用的起的管理软件"。这一目标其实包含了三层意思：

　　"抓住了管理就抓住了一切"
　　　　　　　　　　　　--管理的可视性和可控性是抓住管理的根本基础。

适用对象

适合包括住宅小区、商住楼、写字楼、工业厂房等多种物业类型商铺等请选用 

2、面临问题 

1、要面对不仅收费项目多且还要经常变更收费项目及收费的标准。 

2、需要针对不同的客户征收不同收费项目及标准。 

3、不同收费项目及标准有着不同的收费周期，如：有的收费项目两个月收一次，有的是一次性收费，还有季收，年收。 

4、不同收费标准需要使用不同的滞纳金的计算方式。 

5、走表的计价方式是有单一计价也有分段计价，有的还要计算损耗，使用***用量等。 

6、有些费用项目是依附于其它费用的金额或用量而来计算的。 

7、各种分摊费用的分摊方式种类繁多，如有按用量分摊，按人口数分摊，按客户平均分摊，按金额分摊等 

8、月中收费 

...... 

面对这么多难题，如何解决？ 

3、解决之道 

采用专业的物业收费管理软件是解决“收费难”问题的最主要的手段。物业管理软件-收费版是一款功能全面的专业的物业收费管理软件，它全面解决以上收费面临的问题与困难，为客户带来主要三个方面的价值： 

一：***提高工作效率； 

二：有效提高工作质量； 

三：减少人员成本立竿见影；

物业管理系统是一款专门为物业管理行业设计的管理软件。该软件集楼号分布、住户资料、收费项目、期末处理、报表中心、信息查询等功能，涵盖了物业管理的方方面面。

 本软件分单机版和网络版，系统操作简单，无需专门培训即可正常使用，是企业信息化管理的理想软件。

1.灵活全面的小区与楼号分布，管理区所有的楼座号、房间号及结构类型、所属小区编号等信息都可根据实际情况进行编制。 

2.完整详尽的用户立户、用户注销、用户管理和住户资料查询。系统详细标志出用户姓名、电话、地址、立户时间、用户类型、住房面积等多种信息，您可通过灵活组合查询条件即时获取有关用户的详细资料。  

3.收费项目清晰明了。可灵活设置电费、水费、电梯费、车位费、物业管理费等。可以定义不同的房间类型以适合管理例如住户和网点这种费用单价不同的用户。收费项目自定义系统考虑到不同用户收费方式的不同，采用单个用户缴费和批量用户缴费相结合的办法，***系统核算的各个费用单项属性、计算公式及状态，适用了不同用户的实际需求。

4.完善可靠的收费系统。实现“收费标准定义---日常水电表录入---费用核算---用户交款---月结及费用总查询”一整套管理，提高收费效率，有效加强资金的回收管理。 

5.所有报表都可以随时打印，并且可以导出为外部文件。您可以用EXCEL打开，根据实际需要进行编排处理。全面及快速的汇总查询、汇总统计、任意数据多维检索等功能，让您对经营情况进行即时监控，同时便于领导随时了解公司的物业状况以及各部门的管理数据。
6.权限设置：可为每个操作员设置权限，更好的的管理帐务及商品。

7.安全的期末处理可让你对每期的帐务报表安全的处理保存

哪里有供应商，可提供二次开发的房产物业管理软件？